Archives

Những Mẫu Nhà Đẹp 2019 Đơn Giản Nhưng Không Kém Phần Hiện Đại

• Mẫu Nhà Đẹp Cho Gia Đình Nhỏ Bạn Không Nên Bỏ Qua 
• Những Lưu Ý Khi Thiết Kế Các Mẫu Nhà Nhỏ Đẹp Bạn Cần Biết
• Những Mẫu La Phong Thạch Cao Phòng Ngủ Theo Xu Hướng 2019

Yêu cầu thiết kế kiến trúc

Giải pháp bố trí

• Với những yêu cầu mà gia chủ đã đề ra thì kiến trúc sư đã đưa ra giải pháp thiết kế mặt tiền và mặt sau ngôi nhà khá độc đáo. Kính và gạch ốp là lựa chọn khá mới lạ với thiết kế kiến trúc năm 2018. Cách thiết kế mặt tiền đơn giản nhưng lại mang đến những cảm nhận mới về kiến trúc nhà ở, hơn thế, cách thiết kế này còn giúp ngôi nhà đón nhận được ánh sáng và gió trời một cách tối ưu, phục vụ cho sinh hoạt của gia đình. Mặt sau ngôi nhà có sự tương đồng về vật liệu tuy nhiên có sự thay đổi về cấu trúc mái.
• Vì mảnh đất xây nhà khá dài nên kiến trúc sư đã chia ngôi nhà ra làm hai phần với giếng trời cặp bên nhà vệ sinh, làm cầu nối hai không gian. Thiết kế này không chỉ thuận tiện cho việc sử dụng của các thành viên mà còn là cách để dung hòa ánh sáng tự nhiên đến toàn bộ các không gian trong nhà. Phía trước giếng trời chính là không gian phòng khách và nhà bếp sau là hai phòng ngủ. Tầng hai của ngôi nhà thì tận dụng phần kết nối này để làm ban công phía sau nhà nơi chơi đùa của con trẻ. Một không gian sinh hoạt chung và một phòng ngủ ở phía trước.

Thiết kế nội thất nhà 2 tầng

• Với lợi thế về diện tích cộng với cách bố trí hợp lý nên vấn đề thông thoáng cho căn nhà trở nên dể dàng hơn, thay vào đó chính là một thiết kế nội thất gắn liền với sự mộc mạc của gỗ nhưng phải tạo ra sự khác biệt mới, là vấn đề mang tính thách thức sự sáng tạo của kiến trúc.

• Ưu tiên hơn những không gian chung, gia chủ đầu tư hơn về những không gian sinh hoạt chung và tạo ra những khoản trống làm không gian vui chơi cho hai con. Ban công trở thành nơi tắm nắng lý tưởng mỗi buổi sáng cho các thành viên trong gia đình.

Ban công đón nắng

Gợi Ý Thiết Kế Nhà Phố 2 Tầng Có Giếng Trời Thông Thoáng

• Mẫu Nhà Đẹp Cho Gia Đình Nhỏ Bạn Không Nên Bỏ Qua 
• Những Lưu Ý Khi Thiết Kế Các Mẫu Nhà Nhỏ Đẹp Bạn Cần Biết
• Những Mẫu La Phong Thạch Cao Phòng Ngủ Theo Xu Hướng 2019

Bản vẽ thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum

Bố trí mặt bằng tầng 1 trong thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum

Bố trí mặt bằng tầng 2 trong thiết kế nhà phố 2 tầng

Tầng tum trong thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum

Giải pháp thiết kế nội thất nhà phố

Phòng khách hiện đại

• Đối với những ngôi nhà bị hạn chế tầm nhìn và xung quanh bị cản ánh sáng bởi các tòa nhà thì thiết kế không gian mở và nới rộng tầm nhìn cho người sử dụng là điều cần thiết nhất. Cửa kính luôn là sự lựa chọn tối ưu nhất cho yêu cầu này. Tuy nhiên bạn cần một hệ cửa lớn mới có thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Có thể là cửa chính lớn theo dạng cửa lùa hoặc kết hợp cửa chính và cửa sổ đều là chất liệu kính trong.

• Màu sắc của nội thất đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo không gian thông thoáng cho ngôi nhà. Màu trắng luôn là sự lựa chọn được mọi người ưu chuộng, không chỉ vì có khả năng làm nền tốt, dễ dàng phối hợp với màu khác mà màu trắng còn có một ưu điểm nữa là tiếp nhận và phản ánh ánh sáng một cách tối ưu, tạo cảm giác căn phòng sáng và rộng rãi hơn.

• Bạn có thể tham khảo hai giải pháp thiết kế phòng khách ở trên tùy thuộc vào ý thích cá nhân, mẫu thứ nhất phù hợp với những ai yêu thích sự đồng điệu, những gam màu nhẹ nhàng và có sự hài hòa về thiết kế trong toàn bộ không gian. Mẫu thứ hai sẽ phù hợp với những ai thích sự năng động và trẻ trung, tạo điểm nhấn cho căn nhà qua những màu sắc nổi bật trên nền trắng.

Nhà bếp tiện nghi

• Nhà bếp được thiết kế theo phong cách hiện đại với đầy đủ các thiết bị nhà bếp, sự tiện nghi được đánh giá cao trong thiết kế. Tủ bếp gỗ arylic trắng không chỉ giúp tiết giảm chi phi hoàn thiện nội thất mà còn giúp cho giang bếp thêm đẹp mắt và tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng.

Nhà bếp tiện nghi trong thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum

• Lấy ánh sáng trực tiếp từ giếng trời ở trên và ánh sáng giáng tiếp từ cửa trước, nhà bếp luôn tràn đầy ánh sáng tự nhiên giúp tiết kiệm điện năng, tạo sự thoải mái và cảm hứng cho nữ chủ nhân của ngôi nhà trong việc tạo ra những món ăn ngon phục vụ cho cả gia đình.

Giải pháp thiết kế nội thất phòng ngủ phù hợp cho nhà phố 2 tầng 1 tum

• Xu hướng thiết kế hiện nay rất coi trọng yếu tố cá nhân, đặt phong cách cá nhân và ý thích riêng của gia chủ vào thiết kế nhà ở đặt biệt là phòng ngủ đang là xu hướng hiện hành và sẽ còn phát triển trong tương lai. Tùy vào đối tượng sử dụng mà thiết kế phòng ngủ sẽ có sự khác nhau, về cơ bản thì phong cách thiết kế thì sẽ giống nhau để không bị khập khiển trong thiết kế, không có sự hài hòa giữa các không gian nhưng về cách thức bố trí và màu sắc họa tiết thì có thể biến đổi linh hoạt để phù hợp với đối tượng sử dụng.

• Giải pháp cho phòng ngủ master cho vợ chồng với gam màu nhẹ nhàng tạo sự ấm cúng, gần gũi, những nội thất cần thiết như giường ngủ, kệ sách và trang trí, tủ đầu giường, bàn làm việc, thêm một góc nhỏ thư giản với view đẹp nhìn ra phong cảnh bên ngoài.

• Phòng ngủ cho con đặt biệt là cho những bé còn nhỏ thì nên lựa chọn những màu sắc tươi sáng, thiết kế dễ thương, gần gũi. Không gian rộng rãi cho bé vui chơi, sự thông thoáng và tươi mát là yếu tố quan trọng để bé có không gian sống thoải mái nhất.

Nhà Phố Đẹp 3 Tầng Hướng Tây Với Thiết Kế Tránh Nóng Hiệu Quả

Những Mẫu Nhà Đẹp Mặt Phố Mang Phong Cách Riêng

• Mẫu Nhà Đẹp Cho Gia Đình Nhỏ Bạn Không Nên Bỏ Qua 
• Những Lưu Ý Khi Thiết Kế Các Mẫu Nhà Nhỏ Đẹp Bạn Cần Biết
• Những Mẫu La Phong Thạch Cao Phòng Ngủ Theo Xu Hướng 2019

Kiến trúc độc đáo

• Mỗi thiết kế của một căn nhà khác nhau sẽ là những câu chuyện khác nhau có thể là những hồi ức về quá khứ hay ước mơ cho tương lai hay đơn giản đó chỉ là sở thích của hiện tại. Từ những câu chuyện của khách hàng chúng tôi sẽ giúp bạn thể hiện những mong muốn của mình cụ thể trong từng thiết kế.

• Những mẫu nhà này đều được lên ý tưởng dựa trên tính cách và nhu cầu của gia chủ, mỗi ngôi nhà đều có thiết kế kiến trúc và nội thất khác nhau, chỉ với một điểm giống nhau là mặt tiền 5m. So với mặt bằng chung hiện nay thì mặt tiền 5m cũng được coi là diện tích tương đối, việc thiết kế sẽ dễ dàng hơn. Thuận lợi cho việc vận dụng những xu hướng thiết kế mới.

Lên Ý Tưởng Cho Nhà 2 Mặt Tiền 5m Theo Phong Cách Hiện Đại

• Mẫu Nhà Đẹp Cho Gia Đình Nhỏ Bạn Không Nên Bỏ Qua 
• Những Lưu Ý Khi Thiết Kế Các Mẫu Nhà Nhỏ Đẹp Bạn Cần Biết
• Những Mẫu La Phong Thạch Cao Phòng Ngủ Theo Xu Hướng 2019

Nhà 2 Mặt Tiền 5m

• Những mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m được xem là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có mức thu nhập trung bình khá, vì với chi phí khoảng vài trăm triệu là gia chủ đã sở hữu được một tổ ấm khang trang để gia đình sum họp, quây quần. Ngoài việc đáp ứng được không gian riêng tư cho mỗi thành viên, mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m rộng rãi còn có đủ diện tích để thiết kế ban công làm nơi thư giãn ngoài trời, gara để xe hay là phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình.
• Thông thường, những mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m sẽ đáp ứng tốt được nhu cầu sinh sống của các gia đình có từ 4 đến 5 thành viên.
• Để xây dựng một ngôi nhà không khó, nhất là đối với những mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m vô cùng phổ biến này, thế nhưng xây nhà là việc quan trọng nên gia chủ cần tìm hiểu và cân nhắc kỹ. Chiều cao tiêu chuẩn ngôi nhà là bao nhiêu để phù hợp với quy định nhà nước? Phân bố các phòng trong nhà như thế nào là hợp lý? Hãy cùng Nhà mơ ước tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến chiều cao của ngôi nhà 2 tầng các bạn nhé!

Các yếu tố ảnh hưởng đến chiều cao của mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m

Chức năng từng phòng trong nhà

• Nếu bạn cần tạo cảm giác trang nghiêm cho phòng thờ thì chiều cao của phòng không nên thấp hơn các phòng thông dụng. Chiều cao gợi ý là từ 3 đến 3,3 m/tầng.
• Phòng ngủ, phòng ăn, phòng bếp, phòng làm việc nên tạo cảm giác ấm cúng và tránh sự trống trải. Chiều cao gợi ý: 3 - 3,3 m/tầng.
• Phòng để xe, phòng tắm và nhà kho là những khu vực có tần suất sử dụng thấp, vì vậy bạn chỉ nên thiết kế chiều cao vừa đủ để tiết kiệm không gian và kinh phí xây dựng. Chiều cao gợi ý là từ 2,4 đến 2,7 m/tầng.

Diện tích xây nhà

• Đối với nhà có diện tích xây dựng lớn thì chiều cao của phòng cũng có thể cao thấp tùy ý muốn của gia chủ.
• Đối với nhà có diện tích dành cho thang nhỏ thì bạn không nên thiết kế tầng cao quá vì nó sẽ xảy ra tình trạng độ dốc thang lớn, gây khó khăn và nguy hiểm cho việc đi lại giữa các tầng.

Đặc điểm khí hậu

• Đối với những ngôi nhà ở khu vực khí hậu khắc nghiệt, hướng nhà chịu ảnh hưởng xấu của thời tiết thì chiều cao nhà chỉ nên vừa phải để tiết kiệm năng lượng làm mát hoặc sưởi ấm nhà. Chiều cao gợi ý là từ 3m đến 3,3m/tầng.
• Đối với những nhà ở khu vực khí hậu dễ chịu, cần sự thông thoáng tự nhiên thì bạn nên thiết kế chiều cao nhà lớn hơn, với chiều cao gợi ý là từ 3,6m đến 4,5m/tầng.

Điều kiện kinh tế

Gợi ý cách bố trí các phòng trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 5m

• Tầng 1: Phòng khách, phòng ngủ ông bà, phòng bếp, phòng ăn, vệ sinh chung.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, phòng vệ sinh chung, sân thượng.

Nhà Có Đẹp Hay Không Cần Phải Dựa Vào Những Yếu Tố Này?

• Mẫu Nhà Đẹp Cho Gia Đình Nhỏ Bạn Không Nên Bỏ Qua 
• Những Lưu Ý Khi Thiết Kế Các Mẫu Nhà Nhỏ Đẹp Bạn Cần Biết
• Những Mẫu La Phong Thạch Cao Phòng Ngủ Theo Xu Hướng 2019

KIẾN TRÚC ĐẸP

Kiến trúc đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp, tính thẩm mỹ cho bất kỳ một công trình xây dựng nào. Mẫu nhà như thế nào là đẹp, trước hết cần phải xem xét về kiến trúc. Có kiến trúc đẹp cùng với các yếu tố nội – ngoại thất và phong thủy sẽ làm nên một mẫu nhà đẹp.

Xem thêm: >>> NHỮNG MẪU THIẾT KẾ MẶT TIỀN NHÀ ỐNG 2 TẦNG ĐẸP NĂM 2019

PHONG THỦY LÀ YẾU TỐ KHÔNG THỂ THIẾU

• Mẫu nhà đẹp là phải đồng bộ kiến trúc đẹp, ngoại thất có điểm nhấn, có cảnh quan, nội thất tiện nghi, khoa học, có tính cách… Ngoài ra, căn nhà cần thêm yếu tố phong thủy giúp cho gia đình có cuộc sống thoải mái, hạnh phúc và thành đạt.
• Trước khi xây nhà, cần chọn hướng, chọn vị trí nhà theo phong thủy. Vì phong thủy là bộ môn khoa học, có nền tảng huyền học, dựa trên sự tính toán giữa các vì sao và vũ trụ cùng các yếu tố khác để đưa ra kết luận về tương quan của nhiều yếu tố tự nhiên và nhân tạo tác động đến cuộc sống con người.

• Phong thủy giúp cho bạn những giải pháp tối ưu để ngôi nhà có đón nhận luồng sinh khí dồi dào Phong thủy nhà ở có ảnh hưởng cuộc sống, sự nghiệp và hơn thế là sức khỏe và mối quan hệ của các thành viên trong gia đình. Ngôi nhà và cuộc sống của các thành viên cư trú có quan hệ mật thiết, mạnh mẽ và lâu dài với nhau. Vì thế, phong thủy cũng chính là một trong những yếu tố để tạo nên một mẫu nhà đẹp.
• Kiến trúc đẹp chính là cái đầu tiên mà người ngoài nhìn vào để đánh giá một căn nhà có đẹp hay không. Mặt tiền của ngôi nhà thể hiện tính cách của gia chủ. Kiến trúc ngoại thất căn nhà đẹp là phải bố trí mặt bằng và hình khối của căn nhà tạo sự tiện dụng cho không gian sống của gia đình.

NỘI THẤT LÀ YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH

• Nội thất cần đồng bộ phong cách với ngoại thất thì tổng thể kiến trúc ngôi nhà mới hài hòa. Không chỉ thế, nội thất còn phải thể hiện được sự thoải mái tiện nghi, tận dụng thông minh không gian trong nhà. Trong không gian nội thất, cần chú ý tới chức năng của từng khu vực không gian khác nhau để tạo được phong cách riêng.
• Ví dụ, phòng khách cần tạo sự sang trọng, thân thiện; phòng ngủ lại cần sự ấm cúng, kín đáo; bếp ăn cần sự sạch sẽ, sắp xếp hợp lý… Nhà đẹp không chỉ về tính thẩm mỹ mà còn ở tính tiện nghi và sự thoải mái trong không gian nội thất.

Một Ngôi Nhà Đẹp Toàn Diện Cần Phải Có Những Yếu Tố Này

• Mẫu Nhà Đẹp Cho Gia Đình Nhỏ Bạn Không Nên Bỏ Qua 
• Những Lưu Ý Khi Thiết Kế Các Mẫu Nhà Nhỏ Đẹp Bạn Cần Biết
• Những Mẫu La Phong Thạch Cao Phòng Ngủ Theo Xu Hướng 2019

Kiến trúc ngôi nhà

• Kiến trúc đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp, tính thẩm mỹ cho bất kỳ một công trình xây dựng nào. Một ngôi nhà đẹp trước hết cần phải xem xét yếu tố kiến trúc, chỉ khi có kiến trúc đẹp với những yếu tố nội – ngoại thất và phong thủy phù hợp thì bạn mới có cơ hội sở hữu một ngôi nhà đẹp toàn diện.

Kiến trúc đóng vai trò rất quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp, tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn

• Để xây dựng một ngôi nhà đẹp, đầu tiên cần phải có thiết kế kiến trúc toàn diện, đạt chuẩn và có tính thẩm mỹ cao. Để làm tốt điều này bạn cần chủ động lên ý tưởng, rồi phối hợp với các kiến trúc sư để đưa ra một bản kiến trúc nhà ở thật phù hợp. Mỗi người sẽ có những đánh giá riêng về mẫu kiến trúc được thiết kế. Nhưng nhìn chung để có một ngôi nhà đẹp cần phải có được đồng thời 3 yếu tố là phù hợp với phong cách của ngôi nhà, cân đối, hài hòa với cảnh quan xung quanh, đảm bảo thông gió và chiếu sáng cho ngôi nhà.

Yếu tố ngoại thất

• Đây chính là cái nhìn đầu tiên mà người ngoài khi nhìn vào có thể đưa ra đánh giá về căn nhà đó có đẹp hay không. Mặt tiền của ngôi nhà ít nhiều sẽ thể hiện tính cách của gia chủ và một ngôi nhà đẹp phải bố trí mặt bằng, hình khối của căn nhà sao cho tạo được sự tiện dụng cho không gian của gia đình.
• Bên cạnh đó, ngoại thất phải toát lên được phong cách mà gia chủ chọn lựa và mong muốn. Dù thiết kế như thế nào thì điểm nhấn của ngoại thất phải được tập trung ở mặt tiền ngôi nhà. Vậy nên hãy thiết kế sao cho mặt tiền tạo được sự nổi bật, khác biệt và mang vẻ đẹp ấn tượng nhất. Hơn nữa, nếu theo phong thủy, ngoại thất có tác động rất lớn đến sức khỏe, lối sống và công việc của các thành viên trong gia đình, do đó việc thiết kế ngoại thất cho những ngôi nhà đẹp sẽ giúp mang lại sự thịnh vượng đồng thời tạo nên vẻ đẹp tổng thể cho ngôi nhà.
• Ngoại thất của một ngôi nhà đẹp cần phải đáp ứng được những yếu tố sau:
• Phong cách kiến trúc: Yếu tố này cần phải phù hợp với sở thích, khả năng tài chính và nhu cầu của gia chủ. Một số phong cách kiến trúc phổ biến hiện nay bạn có thể tham khảo đó là phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển…
• Cân bằng và đối xứng: Đây chính là sự cân đối tỉ lệ các khối kiến trúc. Các phần như mái nhà; thân nhà; chân móng nhà phải được thiết kế hài hòa có tính thẩm mỹ cao, đảm bảo dáng nhà đẹp, vừa bền vững vừa thể hiện sự sang trọng.
• Vật liệu xây dựng: Cần đảm bảo tính thẩm mỹ và cần chú trọng đến độ bền để ngôi nhà vừa đẹp, vừa bền bỉ theo thời gian. Các bạn nên lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt, độ bền cao cho ngôi nhà của mình.

Dù thiết kế như thế nào thì điểm nhấn của ngoại thất phải được tập trung ở mặt tiền ngôi nhà

• Thiết kế phần mái nhà phù hợp với kiến trúc tổng thể: phần đầu của ngôi nhà, có tác dụng che nắng, che mưa, che chắn gió, bão, bảo vệ con người và không gian nội thất của ngôi nhà. Vậy nên các bạn hãy lựa chọn và thiết kế mái nhà sao cho phù hợp phong cách kiến trúc và không gian xung quanh.
• Lựa chọn màu sơn: Đây là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Bạn có thể chọn màu sơn theo sở thích, theo phong thủy, hoặc chọn màu sơn, hài hòa với không gian sống xung quanh. Dù chọn màu sơn như thế nào thì bạn cũng nên ưu tiên những loại sơn có chất lượng tốt, có khả năng chống lại tác động của thời tiết, khí hậu chủ yếu là nắng, mưa, có độ bền màu cao, có khả năng chống thấm nước tốt, chống hấp thụ nhiệt, dễ dàng vệ sinh, có độ bóng cao để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Thiết kế cửa chính và cửa sổ: Trong phong thủy, cửa chính đóng vai trò thu hút các dòng năng lượng chính cho ngôi nhà. Hệ thống cửa chính và cửa sổ có tác dụng lấy sáng, đón gió, tạo sự thông thoáng cho không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Ngoài ra, khi các hệ thống cửa được bố trí hợp lý, thuận phong thủy sẽ thì các dòng năng lượng lưu thông điều hòa trong nhà, giải trừ năng lượng xấu.

Nội thất ngôi nhà

• Để có một ngôi nhà đẹp, nội thất cần đồng bộ phong cách với ngoại thất. Bên cạnh đó, nội thất còn phải thể hiện được sự thoải mái tiện nghi và tận dụng thông minh không gian trong nhà. Thiết kế không gian nội thất, cần chú ý tới chức năng của từng khu vực không gian khác nhau để tạo được phong cách riêng. Một ngôi nhà đẹp không chỉ về tính thẩm mỹ mà còn ở tính tiện nghi và sự thoải mái trong không gian nội thất.

Để có một ngôi nhà đẹp, nội thất cần đồng bộ phong cách với ngoại thất

Hợp phong thủy

• Một ngôi nhà đẹp sẽ không thể thiếu được yếu tố phong thủy. Yếu tố này sẽ giúp cho gia đình có cuộc sống thoải mái, hạnh phúc và thành đạt. Trước khi xây nhà, cần chọn hướng, chọn vị trí nhà theo phong thủy để giúp cho bạn những giải pháp tối ưu để ngôi nhà có đón nhận luồng sinh khí dồi dào.
• Theo phong thủy, nhà ở có ảnh hưởng cuộc sống, sự nghiệp và hơn thế là sức khỏe và mối quan hệ của các thành viên trong gia đình. Chính vì thế, phong thủy cũng chính là một trong những yếu tố để tạo nên một ngôi nhà đẹp.
• Khi thiết kế nhà ở cần phải đảm bảo được các yếu tố như thông thoáng, lưu thông khí tốt, sạch sẽ, ngăn nắp, đủ ánh sáng. Ngoài ra, còn phải coi hướng nhà, vị trí các phòng trong ngôi nhà, tránh những kiêng kỵ trong nhà.

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Ống 2 Tầng Đẹp Đầy Đủ Và Chi Tiết

• TOP Những Mẫu Nhà Cao Tầng Đẹp Có Gara Xe Hơi
• Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự Được Ưa Thích Nhất Hiện Nay
• Gợi Ý Những Mẫu Trần Phòng Ngủ Đẹp Cho Vợ Chồng

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Vị trí địa lý và địa chất xây dựng

• Vị trí địa lý ảnh hưởng phần nào đến bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng ví dụ khu vực thành phố trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn so với các vùng nông thôn di chuyển thuận lợi.
• Đối với những nhà 2 tầng có nền đất yếu trong quá trình thi công cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép… sẽ tốn nhiều chi phí hơn.

Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất

• Thiết kế thi công phong cách cổ điển với những đường phào chỉ, phù điêu sẽ tốn nhiều thời gian công sức hơn so với phong cách thiết kế nhà 2 tầng giản đơn vì thế mà chi phí xây nhà 2 tầng phong cách cổ điển sẽ cao hơn so với nhà 2 tầng phong cách hiện đại.
• Phần hoàn thiện với những nội thất cao cấp, chất lượng cao sẽ có mức giá khác biệt so với những ngôi nhà sử dụng những vật liệu hoàn thiện đơn giản, khá ở mức trung bình.

Vật liệu, vật tư xây dựng

• Vật tự, vật liệu xây dựng cũng phần nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng. Ở những gia đình có tiềm lực kinh tế sẽ chọn những vật liệu tốt, đảm bảo khác với những vật liệu tầm trung.. chỉ cần thay đổi nhỏ một vài chi tiết cộng lại cũng rất hao tiền.
• Ngoài ra còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền tiền như chi phí xin giấy phép, thời gian thi công, diện tích xây dựng…phần nào cũng làm dao động giá.
• Tuy nhiên bài viết dưới đây sẽ đưa ra một cách tính tham khảo để bạn phần nào hình dung được chi phí dễ dàng nhất.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết

1/ Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông

• Đơn giá nhân công xây dựng nhà  2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2
• Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2
• Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)

2/ Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông

Tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

• Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

• Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
• Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
• Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

• Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• • Địa chỉ: Lầu 1 – Tòa nhà TS, Số 17 Đường số 2, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Tp.HCM, Việt Nam.
  • Hotline: 1900.63.60.87
  • Điện thoại: (+84 28) 7303.6087
  • Email: [email protected]
  • Website: square.vn
  • Bảng giá: chi phí xây nhà 2 tầng

Những Thiết Kế Phòng Khách Siêu Đẹp Cho Nhà Ống 2 Tầng

• TOP Những Mẫu Nhà Cao Tầng Đẹp Có Gara Xe Hơi
• Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự Được Ưa Thích Nhất Hiện Nay
• Gợi Ý Những Mẫu Trần Phòng Ngủ Đẹp Cho Vợ Chồng

 

Những điểm nhấn trong thiết kế mẫu phòng khách đẹp nhà ống

• Nhà ống thường có kiến trúc hẹp chiều ngang nên chính vì khi thiết kế nội thất cần phải chú ý đến việc tạo được không gian đủ để sinh hoạt chung cho cả gia đình.
• Với thiết kế đặt sofa sát tường, tivi treo tường, kệ tivi và giá sách có kích thước nhỏ sẽ là giải pháp tiết kiệm không gian cho những căn phòng khách nhà ống.
• Khi thiết kế phòng khách nhà ống sang trọng, không chỉ đồ nội thất, hay đồ trang trí mới mang lại sự sang trọng cho căn phòng mà là sự kết hợp của tất cả mọi chi tiết trong căn phòng.

Các thiết kế phòng khách đẹp nhà ống thông dụng hiết 

Với mỗi thiết kế phòng khác đẹp nhà ống sẽ phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau để có thể cho ra một sản phẩm phòng khách vừa đẹp, hợp ý lại tiết kiệm. Nếu như bạn đang phân vân không biết nên chọn phong cách thiết kế phòng khách như thế nào cho ngôi nhà của mình thì hãy tham khảo ngay những gợi ý sau đây của chúng tô

1. Mẫu phòng khách nhà ống 4m

• Không gian phòng khách của mỗi ngôi nhà là nơi đầu tiên chúng ta bước vào, nên việc trang trí nội thất phòng khách nhà ống đẹp thực sự là một vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm. Diện tích nhà ống hiện nay thường có bề ngang khoảng trên dưới 4m.
• Với diện tích bị hạn chế thì ở phần lớn các căn nhà, để có thể thiết kế được những mẫu phòng khách nhà ống đẹp, nổi bật mang một phong cách riêng không phải là việc đơn giản cho các nhà thiết kế.

2. Mẫu phòng khách nhà ống 5m

• Mẫu phòng khách nhà ống đẹp 5m có rộng hơn mẫu phòng khách 4m, tuy nhiên không gian cũng khá hẹp, mặc dù vậy sẽ không khó gì để tạo ra một mẫu không gian phòng khách nhà ống đẹp, hiện đại, với bộ sofa lịch lãm, màu sắc hiện đại, không gian đủ rộng để bố trị kệ trang trí, cây cảnh với những thiết kế đẹp mắt nhất.
• Không cần phải cầu kỳ, những đường nét đơn giản, nhẹ nhàng nhưng đầy tinh tế, hiện đại sẽ giúp không gian phòng khách nhà ống trở nên lôi cuốn hơn.
• Với kiểu nhà này, bạn nên làm trần thạch cao trắng và bố trí khéo léo hệ thống chiếu sáng cùng bộ đèn chùm trang trí tạo cảm giác ấm cúng và ấn tượng cho toàn bộ không gian phòng khách.

3. Mẫu phòng khách nhà ống có cầu thang

• Trong những ngôi nhà ống có phòng khách nằm liền kề cầu thang, thì một vách ngăn nhỏ gọn sẽ giúp ngăn chia không gian phòng khách và cầu thang, để mỗi không gian nhận được sự riêng tư cần thiết và còn mang giá trị thẩm mỹ cao, vừa thuận tiện đi lại.
• Có rất nhiều người quan niệm rằng cầu thang chắc chắn là phải to và dày, tùy theo thiết kế thì những cầu thang vừa mang giá trị thẩm mỹ cao lại vừa thuận tiện đi lại.
• Hiện nay các kiến trúc sư đã cho ra nhiều mẫu với nhiều kiểu dáng khác nhau, với điểm nhất hài hòa và thiết kế tài tình, bố trí hợp lý, tao cảm giác không bị gò bó khi bước vào nhà.

Những Yếu Tố Phong Thủy Trong Thiết Kế Nhà Để Xe Ô Tô Trong Nhà

• TOP Những Mẫu Nhà Cao Tầng Đẹp Có Gara Xe Hơi
• Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự Được Ưa Thích Nhất Hiện Nay
• Gợi Ý Những Mẫu Trần Phòng Ngủ Đẹp Cho Vợ Chồng

Hướng bố trí thiết kế gara trong nhà

Hướng cửa trong thiết kế gara để xe trong nhà

• Thiết kế gara nhà phố ở tầng trệt mặt đất: cần tránh đường ống nước, đặc biệt là nước cống, ống thải, tránh rác, giếng trước mặt, các sát khí lộ xung, góc nhọn xung xạ.
• Thiết kế nhà ống có tầng hầm làm gara nên tránh nằm dưới phòng vệ sinh, vị trí để rác, nước thải và kiến trúc góc cạnh xung xạ

Hình dạng gara ô tô trong nhà đẹp

Vị trí bố trí gara ô tô trong nhà

• Đối với việc thiết kế nhà có gara ô tô, xe máy thì cần lưu ý tránh bố trí ở dưới khu vực phòng ngủ. Bởi nếu phòng ngủ bố trí ở phía trên nhà để xe thì thường có những tác động không tốt từ tiếng ồn, khí thải đối với không gian sống của gia đình, tăng khí xấu.
• Do đó, trong trường hợp bạn đang có thiết kế nhà có gara dưới phòng ngủ hoặc không thể bố trí khác được thì có thể thay đổi vị trí giường ngủ hoặc đặt thêm các loại cây xanh nhỏ trong phòng ngủ để loại khí độc hay sử dụng vật phẩm phong thủy là bức tượng rồng chạm khắc bằng gỗ ở phía đông căn phòng để cân bằng phong thủy.

Màu sắc cho mẫu nhà có gara ô tô đẹp

THÔNG TIN LIÊN HỆ