GỢI Ý CÁCH TÍNH TOÁN XÂY NHÀ 2 LẦU 100M2 TIẾT KIỆM NHẤT
Tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 100 m2
Cách tính toán chi phí xây dựng nhà ở được dùng rộng rãi hiện nay là lấy diện tích xây dựng nhà nhân với đơn giá xây dựng. Cách dùng này rất phổ biến vì đa số khách hàng đều chú ý đến chi phí xây dựng trên mỗi m2 nhà, và cũng để đơn giản tạo cho họ cái nhìn tổng quát về tổng chi phí cho căn nhà của mình.
Dưới đây sẽ là ví dụ cụ thể cho việc tính toán dự trù kinh phí xây nhà 2 lầu 100 m2.
1. Tính diện tích
Diện tích móng (= 1/2 tổng diện tích nhà): 50 m2
Diện tích tầng trệt (= tổng diện tích nhà): 100 m2
Diện tích tầng lầu (= tổng diện tích nhà): 100 m2
Diện tích mái (= 1/2 tổng diện tích nhà): 50 m2
*Lưu ý rằng tùy từng loại mái nhà hoặc dựa theo từng phương án thiết kế kiến trúc khác nhau sẽ có mức tính diện tích theo tổng diện tích căn nhà khác nhau. Ở bài viết này, chúng tôi đưa ra gợi ý lấy những giá trị trung bình theo những mẫu nhà thông dụng.
- Đơn giá xây dựng phần thô ngôi nhà khoảng: 2.800.000 (VNĐ / m2)
(Xây dựng phần thô là xây dựng hoàn thiện khung của ngôi nhà và chi phí tính cho vật tư phần thô, ngôi nhà sẽ hoàn thiện ở mức cơ bản, còn thiếu những chi tiết trang trí và nội thất).
- Đơn giá xây dựng trọn gói khoảng: 4.200.000đ (VNĐ / m2)
(Hay còn gọi đây là hình thức chìa khóa trao tay, là hình thức xây dựng hoàn thiện ngôi nhà và tiến hành bàn giao cho chủ nhà, chủ nhà có thể dọn vào ở ngay lập tức, đây là hình thức được khá nhiều chủ nhà chọn khi tìm được đơn vị thầu uy tín).
***Đơn giá xây dựng là những số liệu được tính toán bởi bên chủ thầu xây dựng, bạn có thể liên hệ với nhà thầu để tham khảo những mức giá xây dựng phù hợp với nhu cầu.
Tùy vào khu vực địa lí và tùy từng nhà thầu khác nhau mà mức giá xây dựng sẽ khác nhau, ví dụ như ở khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, mức giá xây dựng cho những nhà phố và biệt thự thường được tính như sau:
Đơn giá xây dựng phần thô khoảng từ: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2)
Đơn giá xây dựng trọn gói khoảng từ: 4.300.000 đến 7.000.000 (VNĐ / m2)
Nếu bạn chọn mức giá là 2.800.000 (xây dựng phần thô) và 4.300.000 (công việc xây dựng trọn gói), bạn có thể tính được chi phí xây dựng như sau:
Chi phí xây dựng cho phần thô:
(50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)
Chi phí xây dựng trọn gói cho căn nhà:
(50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.300.000 = 1.290.000.000 (VNĐ)
Những lưu ý để giảm chi phí xây dựng
Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra mức giá xây dựng khác nhau, bạn nên liên hệ với bên nhà thầu để nắm được mức giá và những điều kiện khi ký hợp đồng: có phù hợp với ngân sách của gia đình mình hay không.
Tiếp theo, bạn nên quan tâm đến vấn đề thời điểm xây dựng. Tùy theo từng thời điểm mà vật tư xây dựng sẽ tăng hoặc giảm giá. Có những thời điểm, thị trường xây dựng sẽ biến động, khiến vật tư xây dựng khan hiếm và giá thành trở nên đắt hơn, bạn cũng nên lưu ý đến chi tiết này và lựa chọn cho mình một thời điểm thích hợp để xây dựng ngôi nhà của mình nhé.
2. Tận dụng những đồ handmade và những vật liệu thô
Nếu bạn có những ý tưởng thẩm mỹ về kiến trúc hoặc nội thất, bạn có thể thiết kế những vật dụng trang trí nhà ở từ những mảng tường thô mà không cần chờ đến giai đoạn hoàn thiện của bên nhà thầu.
Bạn có thể tham khảo những trang web chuyên về khâu thiết kế để thu thập được những gợi ý hay về trang trí nhà cửa. Như vậy, ngôi nhà của bạn sẽ vừa tạo nên cảm giác quen thuộc với những đồ trang trí do chính tay bạn tạo nên, vừa có thể tiết kiệm được rất nhiều chi phí, thật tuyệt vời phải không nào?
Nếu như bạn đã nắm chắc được cách tính chi phí dành cho xây dựng nhà 2 lầu, còn ngại ngần gì mà không lên ý tưởng để hiện thực hóa ngôi nhà của bạn?
Link xem thêm
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Địa chỉ:Lầu 1 – Tòa nhà TS, Số 17 Đường số 2, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Tp.HCM, Việt Nam.
Hotline: 1900.63.60.87
Điện thoại: (+84 28) 7303.6087
Email: [email protected]
