• Liên Hệ
  • Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Đẹp 2 Tầng Siêu Tiết Kiệm

    Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Đẹp 2 Tầng Siêu Tiết Kiệm

    Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng một căn nhà đẹp 2 tầng thì nhất định phải phải biết cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng để chuẩn bị kinh phí cũng như kiểm soát được mức chi phí xây nhà không bị vượt quá so với dự tính của bạn. Trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây dựng nhà đẹp 2 tầng 100m2, 80m2, 60m2, 40m2 bạn hãy cùng xem ngay để biết cách tính chi phí xây dựng ngôi nhà của mình nhé!

    Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Đẹp 2 Tầng Siêu Tiết Kiệm

    1. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2

    Thông thườn cách tính chi phí xây dựng nhà ở được được sử dụng phổ biến hiện nay là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Cách dùng này được sử dụng phổ biến vì đa số khách hàng đều quan tâm đến chi phí xây dựng trên mỗi m2, và cũng để đơn giản cho họ có cái nhìn tổng quát về chi phí cho căn nhà của mình. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng nhà ở 2 tầng 100 m2 bạn hãy tham khảo ngay nhé!

    1.1 Tính diện tích xây dựng

    • Diện tích móng (=1/2 tổng): 50 m2
    • Diện tích tầng trệt (= tổng): 100 m2
    • Diện tích tầng lầu (= tổng): 100 m2
    • Diện tích mái (=1/2 tổng): 50 m2

    Bạn cần lưu ý tùy từng loại mái hoặc dựa theo từng phương án thiết kế kiến trúc mà sẽ có những mức tính diện tích theo tổng khác nhau. Ở bài viết này lấy trung bình theo những mẫu nhà thông dụng.

    Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Đẹp 2 Tầng Siêu Tiết Kiệm

    1.2 Đơn giá xây dựng

    • Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 (VNĐ / m2)
    • (Xây dựng phần thô chính là hình thức xây dựng hoàn thiện khung nhà và những chi phí cho vật tư ở phần thô, ngôi nhà hoàn thiện ở mức cơ bản, còn thiếu các chi tiết trang trí và nội thất…).
    • Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ / m2)
    • Từ công thức đã nêu và chọn mức giá xây dựng là 2.800.000 (xây dựng phần thô) và 4.300.000 (xây dựng trọn gói), bạn có thể tính được mức phí xây dựng như sau:
    • Tổng thể chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)
    • Tổng thể chi phí xây dựng trọn gói :(50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.300.000 = 1.290.000.000 (VNĐ)
    Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Đẹp 2 Tầng Siêu Tiết Kiệm

    2. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2

    Để tính có thể tính toán diện tích đơn giá dự toán xây nhà 2 tầng 80m2 bạn chỉ cần dùng diện tích xây dựng sau đó nhân với đơn giá là sẽ ra kết quả, dưới đây là ví dụ cụ thể bạn hãy tham khảo ngay sau đây:

    2.1 Tính diện tích nhà 2 tầng 80m2

    • Diện tích móng: 50% = 40m2
    • Diện tích tầng 1: 100% = 80m2
    • Diện tích tầng 2: 100% = 80m2
    • Diện tích mái: 50% = 40m2

    Tổng diện tích: 240m2

    Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Đẹp 2 Tầng Siêu Tiết Kiệm

    2.2 Đơn giá thi công

    • Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2
    • Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2
    • Đơn giá sẽ tùy theo từng nhà thầu mà chủ đầu tư hợp tác thi công.

    Dự toán chi phí xây dựng phần thô:

    240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ

    Dự toán chi phí xây dựng trọn gói:

    240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ

    3. Tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2

    Cách tính toán thiết kế theo không gian sử dụng: Với chẳng hạn với diện tích ngôi nhà là 5x12m=60 m2, tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 bạn hãy tính toán như sau:

    3.1 Tính diện tích thi công

    • Tầng trệt: 60m2
    • Tầng lửng : 60 m2 x 50% DTXD= 30 m2
    • Tầng 1 :60 m2
    • Mái tôn :60 m2 x 30% DTXD = 18 m2

    Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng trệt,tầng lửng, tầng 1, mái tôn, sẽ là (60 30 60 18) = 168 m2.

    Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Đẹp 2 Tầng Siêu Tiết Kiệm

    Tùy thuộc vào diện tích của sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó.

    3.2 Đơn giá thi công m2

    • Hiện nay, đơn giá thi công dao động từ 4 triệu đến 5 triệu đồng tùy theo khu vực và tùy vào chất lượng vật tư thi công. Nếu tính 4,3 triệu đồng (vật tư khá) một m2 hay có thể trọn gói cơ bản 4 triệu đồng/m2(vật tư tb) thì chi phí xây nhà vào khoảng (168 m2 x 4,3 triệu).
    • Tổng chi phí sẽ khoảng 722 triệu (toàn bộ từ móng tới mái)(trọn gói chìa khóa trao tay).
    • Thời gian thi công 3,5 tháng.
    • Nếu như muốn xây tầng 1 trệt, 1 lầu thì chi phí là 593 triệu(toàn bộ từ móng tới mái)(trọn gói chìa khóa trao tay).thời gian thi công 3 tháng.

    THÔNG TIN LIÊN HỆ

    Địa chỉ: Lầu 1 – Tòa nhà TS, Số 17 Đường số 2, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Tp.HCM, Việt Nam.

    Chia sẽ ngay

    , , , , , , , , , , , , , ,

    “Mộc” và “Độc”- Nội thất văn phòng Parliament ở Portland Parliament là công ty hoạt động dưới hình thức Studio dịch vụ thiết kế tổng hợp, cung cấp đa dạng các dịch vụ: in ấn, bán lẻ, marketing, thiết kế kỹ thuật số,… Ngoài danh mục đầu tư đa dang, loại hình dịch vụ phong […]

    Chia sẽ ngay

    Xem Ngay

    Sàn gỗ thiên nhiên luôn là sự lựa chọn hàng đầu trong thiết kế nội thất nhà của những gia chủ ưa thích sự sang trọng và tinh tế. Gỗ tự nhiên thường không thằng, nó cong vì vốn dĩ thân cây phát triển to ở gốc và nhỏ dần lên ngọn. Nhưng do công […]

    Chia sẽ ngay

    Xem Ngay

     Top 8 công ty thiết kế nội thất văn phòng tại tphcm Thiết kế nội thất là một công đoạn vô cùng quan trọng, gần như không thể thiếu khi muốn đi vào thi công một ngôi nhà hay một văn phòng làm việc đẹp hoàn chỉnh. Hiểu được điều này, hiện nay có rất […]

    Chia sẽ ngay

    Xem Ngay

     Top 6 công ty thiết kế nội thất văn phòng tại tphcm Bạn đang muốn sắm sửa đồ nội thất cho căn nhà nhỏ bé hay thiết kế đẹp mắt cho văn phòng của mình nhưng lại chưa biết công ty thiết kế nội thất nào uy tín tại TP. HCM .Qua bài viết chúng tôi […]

    Chia sẽ ngay

    Xem Ngay