Category: Tin tức

Cách Thiết Kế Cầu Thang Cho Nhà Phố 2 Tầng Hiện Đại

Những nguyên tắc cần nhớ khi thiết kế cầu thang

Tính an toàn phải đặt trên hàng đầu

• Chiều rộng của thân thang: từ 0,9m đến khoảng 1,2m.
• Độ dốc của cầu thang: quyết định bởi tỷ lệ chiều cao và chiều rộng bậc thang: +  Trong các công trình kiến trúc: độ cao bậc thang thường từ 15 – 18 cm. +  Chiều rộng tương ứng từ 24 – 30 cm
• Chiều cao của lan can: kích thước khoảng 85 – 90cm.
• Chiếu nghỉ: là nơi nghỉ chân tạm thời khi đang lên xuống cầu thang. Chiều rộng chiếu nghỉ không được nhỏ hơn chiều rộng của thân thang. Đồng thời phải hợp lý, thuận tiện cho việc đi lại.

Lựa chọn kiểu cầu thang phù hợp với diện tích nhà phố

• Cầu thang thẳng: thiết kế hình dáng đơn giản, thường dùng cho các loại tầng thấp.

• Cầu thang chữ L (đổi chiều 90°): Loại cầu thang có dáng đơn giản và tạo cảm giác chắc chắn. Điểm khác biệt là đến 1 đoạn sẽ gập 90 độ về một hướng để chuyển đến điểm mong muốn trên lầu.

• Cầu thang đổi chiều 180°: Mẫu này thuộc về cùng một “loại” của cầu thang thẳng và cầu thang hình L. Tuy nhiên điểm khác là đến 1 mức độ cao nào đó nó sẽ gập 1 góc 180 độ ngược hướng đi lên. Tiết kiệm diện tích hơn so với cầu thang thẳng, thích hợp với phần góc nhà hoặc để ngăn cách giữa các khu vực.

• Cầu thang uốn cong: Như cầu thang chữ L nhưng mang lại những giá trị thẩm mĩ cao hơn.

• Cầu thang xoắn ốc: Rất tiết kiệm diện tích, giữ cho không gian trong kiến trúc được thông thoáng và mang giá trị tạo hình cao.

Lựa chọn chất liệu cầu thang:

• Cầu thang gỗ: là một lựa chọn lý tưởng bởi tính bền đẹp của nó. Được sử dụng trong nhiều không gian khác nhau và ít bị lỗi thời.

• Cầu thang kính cường lực: Sử dụng kính trong suốt giúp không gian trở nên thông thoáng, rộng mở hơn. Kính cường lực chịu lực khá, mang cái nhìn đẹp mắt, đảm bảo an toàn cho người dùng. Kiểu thiết kế này tận dụng ánh sáng tự nhiên giúp lan tỏa đều trong phòng.

• Cầu thang bằng kim loại: như sắt, thép, inox,… Kim loại thích hợp cho kiểu cầu thang xoắn ốc hay có thanh tay vịn thẳng. Ngoài ra bạn có thể kết hợp thêm vật liệu bằng kính để tăng thêm vẻ sang trọng, hấp dẫn.

Tận dụng gầm cầu thang

Những Yếu Tố Phong Thủy Trong Thiết Kế Nhà Để Xe Ô Tô Trong Nhà

• TOP Những Mẫu Nhà Cao Tầng Đẹp Có Gara Xe Hơi
• Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự Được Ưa Thích Nhất Hiện Nay
• Gợi Ý Những Mẫu Trần Phòng Ngủ Đẹp Cho Vợ Chồng

Hướng bố trí thiết kế gara trong nhà

Hướng cửa trong thiết kế gara để xe trong nhà

• Thiết kế gara nhà phố ở tầng trệt mặt đất: cần tránh đường ống nước, đặc biệt là nước cống, ống thải, tránh rác, giếng trước mặt, các sát khí lộ xung, góc nhọn xung xạ.
• Thiết kế nhà ống có tầng hầm làm gara nên tránh nằm dưới phòng vệ sinh, vị trí để rác, nước thải và kiến trúc góc cạnh xung xạ

Hình dạng gara ô tô trong nhà đẹp

Vị trí bố trí gara ô tô trong nhà

• Đối với việc thiết kế nhà có gara ô tô, xe máy thì cần lưu ý tránh bố trí ở dưới khu vực phòng ngủ. Bởi nếu phòng ngủ bố trí ở phía trên nhà để xe thì thường có những tác động không tốt từ tiếng ồn, khí thải đối với không gian sống của gia đình, tăng khí xấu.
• Do đó, trong trường hợp bạn đang có thiết kế nhà có gara dưới phòng ngủ hoặc không thể bố trí khác được thì có thể thay đổi vị trí giường ngủ hoặc đặt thêm các loại cây xanh nhỏ trong phòng ngủ để loại khí độc hay sử dụng vật phẩm phong thủy là bức tượng rồng chạm khắc bằng gỗ ở phía đông căn phòng để cân bằng phong thủy.

Màu sắc cho mẫu nhà có gara ô tô đẹp

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Những Thiết Kế Phòng Khách Siêu Đẹp Cho Nhà Ống 2 Tầng

• TOP Những Mẫu Nhà Cao Tầng Đẹp Có Gara Xe Hơi
• Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự Được Ưa Thích Nhất Hiện Nay
• Gợi Ý Những Mẫu Trần Phòng Ngủ Đẹp Cho Vợ Chồng

 

Những điểm nhấn trong thiết kế mẫu phòng khách đẹp nhà ống

• Nhà ống thường có kiến trúc hẹp chiều ngang nên chính vì khi thiết kế nội thất cần phải chú ý đến việc tạo được không gian đủ để sinh hoạt chung cho cả gia đình.
• Với thiết kế đặt sofa sát tường, tivi treo tường, kệ tivi và giá sách có kích thước nhỏ sẽ là giải pháp tiết kiệm không gian cho những căn phòng khách nhà ống.
• Khi thiết kế phòng khách nhà ống sang trọng, không chỉ đồ nội thất, hay đồ trang trí mới mang lại sự sang trọng cho căn phòng mà là sự kết hợp của tất cả mọi chi tiết trong căn phòng.

Các thiết kế phòng khách đẹp nhà ống thông dụng hiết 

Với mỗi thiết kế phòng khác đẹp nhà ống sẽ phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau để có thể cho ra một sản phẩm phòng khách vừa đẹp, hợp ý lại tiết kiệm. Nếu như bạn đang phân vân không biết nên chọn phong cách thiết kế phòng khách như thế nào cho ngôi nhà của mình thì hãy tham khảo ngay những gợi ý sau đây của chúng tô

1. Mẫu phòng khách nhà ống 4m

• Không gian phòng khách của mỗi ngôi nhà là nơi đầu tiên chúng ta bước vào, nên việc trang trí nội thất phòng khách nhà ống đẹp thực sự là một vấn đề được rất nhiều gia chủ quan tâm. Diện tích nhà ống hiện nay thường có bề ngang khoảng trên dưới 4m.
• Với diện tích bị hạn chế thì ở phần lớn các căn nhà, để có thể thiết kế được những mẫu phòng khách nhà ống đẹp, nổi bật mang một phong cách riêng không phải là việc đơn giản cho các nhà thiết kế.

2. Mẫu phòng khách nhà ống 5m

• Mẫu phòng khách nhà ống đẹp 5m có rộng hơn mẫu phòng khách 4m, tuy nhiên không gian cũng khá hẹp, mặc dù vậy sẽ không khó gì để tạo ra một mẫu không gian phòng khách nhà ống đẹp, hiện đại, với bộ sofa lịch lãm, màu sắc hiện đại, không gian đủ rộng để bố trị kệ trang trí, cây cảnh với những thiết kế đẹp mắt nhất.
• Không cần phải cầu kỳ, những đường nét đơn giản, nhẹ nhàng nhưng đầy tinh tế, hiện đại sẽ giúp không gian phòng khách nhà ống trở nên lôi cuốn hơn.
• Với kiểu nhà này, bạn nên làm trần thạch cao trắng và bố trí khéo léo hệ thống chiếu sáng cùng bộ đèn chùm trang trí tạo cảm giác ấm cúng và ấn tượng cho toàn bộ không gian phòng khách.

3. Mẫu phòng khách nhà ống có cầu thang

• Trong những ngôi nhà ống có phòng khách nằm liền kề cầu thang, thì một vách ngăn nhỏ gọn sẽ giúp ngăn chia không gian phòng khách và cầu thang, để mỗi không gian nhận được sự riêng tư cần thiết và còn mang giá trị thẩm mỹ cao, vừa thuận tiện đi lại.
• Có rất nhiều người quan niệm rằng cầu thang chắc chắn là phải to và dày, tùy theo thiết kế thì những cầu thang vừa mang giá trị thẩm mỹ cao lại vừa thuận tiện đi lại.
• Hiện nay các kiến trúc sư đã cho ra nhiều mẫu với nhiều kiểu dáng khác nhau, với điểm nhất hài hòa và thiết kế tài tình, bố trí hợp lý, tao cảm giác không bị gò bó khi bước vào nhà.

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Ống 2 Tầng Đẹp Đầy Đủ Và Chi Tiết

• TOP Những Mẫu Nhà Cao Tầng Đẹp Có Gara Xe Hơi
• Thiết Kế Kiến Trúc Biệt Thự Được Ưa Thích Nhất Hiện Nay
• Gợi Ý Những Mẫu Trần Phòng Ngủ Đẹp Cho Vợ Chồng

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Vị trí địa lý và địa chất xây dựng

• Vị trí địa lý ảnh hưởng phần nào đến bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng ví dụ khu vực thành phố trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn so với các vùng nông thôn di chuyển thuận lợi.
• Đối với những nhà 2 tầng có nền đất yếu trong quá trình thi công cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép… sẽ tốn nhiều chi phí hơn.

Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất

• Thiết kế thi công phong cách cổ điển với những đường phào chỉ, phù điêu sẽ tốn nhiều thời gian công sức hơn so với phong cách thiết kế nhà 2 tầng giản đơn vì thế mà chi phí xây nhà 2 tầng phong cách cổ điển sẽ cao hơn so với nhà 2 tầng phong cách hiện đại.
• Phần hoàn thiện với những nội thất cao cấp, chất lượng cao sẽ có mức giá khác biệt so với những ngôi nhà sử dụng những vật liệu hoàn thiện đơn giản, khá ở mức trung bình.

Vật liệu, vật tư xây dựng

• Vật tự, vật liệu xây dựng cũng phần nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng. Ở những gia đình có tiềm lực kinh tế sẽ chọn những vật liệu tốt, đảm bảo khác với những vật liệu tầm trung.. chỉ cần thay đổi nhỏ một vài chi tiết cộng lại cũng rất hao tiền.
• Ngoài ra còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền tiền như chi phí xin giấy phép, thời gian thi công, diện tích xây dựng…phần nào cũng làm dao động giá.
• Tuy nhiên bài viết dưới đây sẽ đưa ra một cách tính tham khảo để bạn phần nào hình dung được chi phí dễ dàng nhất.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết

1/ Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông

• Đơn giá nhân công xây dựng nhà  2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2
• Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2
• Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường)

2/ Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông

Tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

• Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

• Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
• Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên

Mái

• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. (Sân thượng không mái che, sân phơi…)
• Mái Tole tính 30% diện tích (Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích ( Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (Bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

• Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• • Địa chỉ: Lầu 1 – Tòa nhà TS, Số 17 Đường số 2, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Tp.HCM, Việt Nam.
  • Hotline: 1900.63.60.87
  • Điện thoại: (+84 28) 7303.6087
  • Email: [email protected]
  • Website: square.vn
  • Bảng giá: chi phí xây nhà 2 tầng

Những Mẫu Nhà 2 Tầng Đẹp Nhất Hiện Nay Ở Nông Thôn

• Mẫu Nhà Đẹp Cho Gia Đình Nhỏ Bạn Không Nên Bỏ Qua 
• Những Đặc Trưng Cơ Bản Của Thiết Kế Biệt Thự Đẹp
• Những Mẫu La Phong Thạch Cao Phòng Ngủ Theo Xu Hướng 2019

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn

• Thiết kế nhà ống 2 tầng ở nông thôn thường có đặc điểm hẹp bề ngang và dài về chiều sâu như hình dạng ống.
• Việc phân chia công năng bên trong thiết kế nhà 2 tầng tương đối dễ dàng như tầng trệt tận dụng là không gian sinh hoạt với các phòng khách, bếp và phòng ăn. Trong khi đó lầu 1 là phòng ngủ, phòng thờ đảm bảo sự riêng tư, thoải mái trong quá trình sử dụng.
• So với những mẫu nhà cấp 4 thì thiết kế mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn trở nên cao ráo, thanh thoát giúp các đường nét thiết kế thể hiện được hết vẻ đẹp, phần nào đó thể hiện tiềm lực kinh tế của các gia chủ ở nông thôn.
• Nhà 2 tầng ở nông thôn thiết kế đơn giản, thời gian thi công nhanh tiết kiệm ngân sách tối đa.
• Dù lô đất có diện tích đất nhỏ hay lớn thì thiết kế nhà ống 2 tầng vẫn phù hợp để tiết kiệm diện tích xây dựng, do mặt bằng thiết kế không yêu cầu phải có diện tích quá lớn.
• Mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn có thể áp dụng được nhiều phong cách thiết kế, kiểu dáng khác nhau như cổ điển, hiện đại. Tùy thuộc vào diện tích đất, sở thích của gia chủ để kiến trúc sư đưa lên những phương án phù hợp.

Mẫu nhà ống 2 tầng ở nông thôn đẹp giá xây dựng rẻ

Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Đẹp Cần Chuẩn Bị Những Gì?

Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì –  Kinh Phí

• Ngôi nhà là một trong những tài sản có giá trị nhất đối với ngôi nhà. Vì thế muốn xây dựng một ngôi nhà đẹp, khang trang đúng nghĩa như bạn hằng mong muốn thì cầu hỏi đầu tiên “muốn xây nhà cần chuẩn bị gì” chính là tiền ( kinh phí ). Đây được xem là yếu tố cốt lõi mà không có không được.

•  Vì thế nếu có kế hoạch xây nhà bạn phải bắt đầu chuẩn bị kinh phí cho ngôi nhà ít nhất khoảng 3- 4 tháng và dư trù những khoảng tiền thiếu mình có thể tìm ai hỗ trợ ( người thân, bạn bà hay vay ngân hàng….)
• Rất ít người đợi đến khi đủ tiền mới bắt đầu xây nhà bởi không biết bao giờ mới đủ, và càng đợi thì giá cả lại càng leo thang. Nhưng nếu chưa đủ con số dự kiến, trước khi bắt tay vào xây nhà cần dự trù trước khoản tiền còn thiếu và xem có thể vay ở đâu được trước khi tiến hành xây dựng, tránh trường hợp đang xây nhà thì thiếu vốn lại bỏ dở dang công trình. Như thế chi phí sẽ đội lên cao hơn còn chất lượng công trình thì xuống thấp hơn đấy.
• Việc dự trù và tính toán kinh phí từ đó bạn sẽ đưa ra những phương án hợp lý, tính toán để có cái nhìn tổng thề từ đó cân nhắc về vấn đề tài chính như nên đầu tư vào ngôi nhà của mình bao nhiêu, sử dụng những vật liệu gì cho thích hợp….
•  Ví dụ với mức kinh phí đầu tư nhiều nhất có thể bỏ ra là 500 triệu thì sẽ xây kiểu nhà như thế nào, dưới 1 tỷ thì xây được ngôi nhà như thế nào…

Xem xét yếu tố phong thủy và những điều cấm kỵ khi xây nhà

• “Có thờ có thiêng – có kiêng có lành” không ai phủ nhận điều đó đặc biệt trong xây dựng thì những yếu tố này trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.  Vậy nên muốn xây nhà cần chuẩn bị gì thì phải để ý đến vấn đề phong thủy để giúp ngôi nhà về sau an khang, thịnh vượng mang lại nhiều điều tốt cho gia chủ và toàn bộ thành viên trong gia đình
• Trước hết, xác định tuổi qua năm tháng ngày sinh để tính toán cung hướng mạng cho từng người. Mỗi người đều có năm, tháng, ngày, giờ sinh của mình.
• Mỗi người còn được đặt vào một cung hướng nhất định của Bát quái đồ gọi cung mạng. Vì thế nên xem xét tuổi năm này có xây nhà được không, nên xây nhà vào ngày nào cho hợp lý…..
• Cách phố biến nhất để xem tuổi làm nhà có phù hợp với năm dự định làm nhà hay không, chúng ta xem tuổi mụ có bị phạm Kim Lâu và Hoàng Ốc hay Tam Tai không, nếu phạm thì chúng ta có thể mượn tuổi khác để làm nhà không bị phạm và hợp với tuổi của gia chủ.
• Nên xem chính 1 người đứng tên làm chủ ngôi nhà ngày động thổ, hướng bếp, phòng khách … các thành viên còn lại thì chỉ là phụ xem thêm để biết vị trí đặt các vật dụng trong phòng của từng người.

Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì – Lựa chọn mẫu nhà cho phù hợp

• Nhu cầu về đặc điểm, phong cách kiến trúc và bố trí công năng luôn phải được hình thành từ đầu sau đó suy xét dựa trên số vốn đầu tư mà bạn bỏ ra có phù hợp hay không.
• Mỗi kiến trúc có những ưu điểm và vẻ đẹp riêng tương ứng với nhiều sở thích khác nhau như mẫu nhà như mẫu nhà cấp 4, nhà ống, biệt thự hay nhà cao tầng…..
• Dựa trên nhu cầu về thành viên trong gia đình, diện tích đất, kinh phí để chọn một mẫu nhà cho phù hợp nhất.
• Nếu không có nhiều kinh phí, bạn không cần phải thuê khiến trúc sư và ngược lại, nếu muốn có một công trình kiến trúc đẹp mắt, độc đáo và khả năng chi trả của bạn cho phép thì hãy nhờ đến sự hỗ trợ của kiến trúc sư.
• Lưu ý đừng quá tham lam khi muốn gom tất cả những cái đẹp ở các ngôi nhà khác vào ngôi nhà của bạn, bởi có thể nó sẽ làm cho ngôi nhà bạn trở nên vụn vặt và rối mắt.
• Đây là điều quan trọng cần thiết khi muốn xây nhà cần chuẩn bị gì. Trên thị trường hiện nay có nhiều mẫu khác nhau bạn có thể tìm hiểu dần trước đó, không nhất thiết gần đến xây nhà mới tìm hiểu. Việc khảo sát sẽ giúp bạn hình dung mẫu nhà mà bạn có thể mong muốn tốt hơn.

Tìm kiếm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp

• Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì ? Ngôi nhà là nơi để ở lâu dài vì thế dù công trình lớn hay nhỏ bạn cũng nên tìm đến một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để tạo nên một công trình bền vững, hoàn hảo đặc biệt là những dự án lớn lên đến hàng tỉ đồng.
• Việc thuê kiến trúc sư sẽ giúp ngôi nhà đảm bảo yếu tố kiến trúc bên ngoài, kết cấu trong xây dựng, đảm bảo thẩm mỹ, công năng sử dụng nhằm tạo ra một không gian sống thoải mái tiện nghi nhất.

• Có nhiều công ty cung cấp dịch vụ thiết kế hiện nay vì thế bạn nên tìm đến đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để kiến trúc sư đưa ra những phương án, cách giải pháp tốt nhất tối ưu cho ngôi nhà của bạn.
• Cách làm việc huyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, tiền bạc với những hợp đồng thỏa thuận rõ ràng. Muốn xây nhà cần chuẩn bị gì ? đây là khâu mà bạn cần chuẩn bị nhất.
• Dù hiện nay có rất nhiều đơn vị thiết kế nhà đặc biệt là ở TPHCM và các thành phố lớn nhưng để chọn được một đơn vị thiết kế uy tín và có năng lực thật sự không phải điều dễ dàng. Bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng từ những sản phẩm của họ, từ đơn giá thị trường, từ cách làm việc có khoa học hay không để đưa ra lựa chọn chính xác nhất.

Nhà Ống 3 Tầng Với Kết Cấu Móng Băng Ra Sao ?

• Mẫu Nhà Đẹp Cho Gia Đình Nhỏ Bạn Không Nên Bỏ Qua 
• Những Đặc Trưng Cơ Bản Của Thiết Kế Biệt Thự Đẹp
• Những Mẫu La Phong Thạch Cao Phòng Ngủ Theo Xu Hướng 2019

Móng băng là gì ?

• Móng băng là loại móng nằm dưới hàng cột hoặc tường, thường có dạng một dải dài, có thể độc lập hoặc giao nhau theo hình chữ thập, được dùng để đỡ tường hoặc cột. Các loại móng băng sử dụng trong xây dựng nhà có thể là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp.
• Tùy thuộc và địa hình cũng như diện tích hay độ cứng, độ lún của nền đất mà chúng ta quyết định sử dụng những loại móng phù hợp để đảm bảo an toàn chất lượng cho công trình xây dựng.
• Tuy nhiên móng băng thường được sử dụng nhiều nhất đối với hầu hết công trình đặc biệt là thi công nhà phố và các công trình nhà ở từ 3-5 tầng đặc biệt là khu vực đô thị thành phố.
• Móng băng với phương thức chịu lực rất đặc biệt, lực tác động lên móng băng được chia đều ra và không tập chung ở bất kì một vị trí nào. Vì vậy móng băng là lựa chọn số một cho mọi công trình.

Ưu điểm của kết cấu móng băng nhà ống 3 tầng

• Kết cấu móng băng nhà ống 3 tầng giúp cho sự liên kết giữa tường và cột trở nên chắc chắn hơn theo phương thẳng đứng.
• Ngoài ra móng băng còn có tác dụng làm giảm áp lực đáy móng giúp cho việc truyền tải trọng lượng công trình xuống phía dưới được đều hơn.
• Đôi với các công trình nhà ở  từ 3 tầng trở lên, người ta hay dùng móng băng, còn móng đơn thì phù hợp hơn với nhà cấp 4 hoặc nhà 2 tầng.

Cấu tạo – kết cấu móng băng nhà 3 tầng

• Kết cấu móng băng nhà 3 tầng được thiết kế tỉ mỉ bao gồm lớp bê tông lót móng, bản móng chạy liên tục liên kết móng thành một khối kiến cố. Nhờ vào sự liên kết giữa các thanh thép ngang mới tạo nên một hệ thống móng vững chắc và đúng quy trình kỹ thuật thi công.
• Đầu tiên của kết cấu móng băng nhà 3 tầng  là lớp bê tông lót dày 100mm. Lớp bê tông lót này thì càng dày càng có lợi cho công trình, lớp đầu tiên là tránh việc tiếp xúc của thép với mặt đất vì đất khả năng kết dính với bê tông là không cao có thể bị sạt lún gây ra hiện tượng móng bị xô lệch không đúng kích thước yêu cầu kỹ thuật.
• Kích thước bản móng phổ thông của kết cấu móng băng nhà 3 tầng: (900-1200)x350 (mm).
• Kích thước dầm móng phổ thông trong thi công kết cấu móng băng nhà 3 tầng được đề xuất với kích thước như sau: 300x(500-700) (mm).
• Thép bản móng phổ thông: Φ12a150.
• Thép dầm móng phổ thông: thép dọc 6Φ(18-22), thép đai Φ8a150.

Những Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 2 Mặt Tiền 2019 Cực Bắt Mắt

Ưu điểm của những mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp

Những mẫu nhà 2 mặt  tiền đẹp được dùng để chỉ những ngôi nhà nằm ở những vị trí góc hoặc nằm ở vị trí giao nhau giữa 2 con đường. Vậy nên khi nhắc tới những mẫu nhà 2 mặt tiền người ta lên tưởng đến vẻ đẹp sang trọng của ngôi nhà cũng như tiềm lực kinh tế của chủ nhân công trình.

• Thiết kế nhà 2 mặt tiền có lợi thế trong việc đưa gió, ánh sáng thiên nhiên vào trong nhà dễ dàng nhờ mặt tiền rộng rãi không bị khuất lấp bởi những nhà cao tầng xung quanh.
• Những mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp có điều kiện khoe những đường nét và hình khối kiến trúc độc đáo của mình gây sự chú ý cho những ai đi ngang qua đây.
• Ngoài ra thiết kế nhà 2 mặt tiền có thể tận dụng để kinh doanh, buôn bán cũng rất thuận tiện nhằm tăng giá trị của ngôi nhà.

Những mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp

Những mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp sẽ có những ưu điểm cũng như công năng riêng phụ thuộc yêu cầu cũng như tài chính của gia chủ. Song các mẫu nhà phố đều thể hiện được nét đẹp hoàn hảo của ngoại thất bên ngoài cũng như không gian sinh hoạt bên trong thoáng đãng.

Thiết kế nhà 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại đẹp sang trọng. Với vị trí đắc địa ngôi nhà được thiết kế theo những mảng tường giật cấp ấn tượng, bên cạnh đó việc thêm thiên nhiên vào trong nhằm mang đến bầu không khí trong lành, hạn chế được tiếng ốn, bụi khi sở hữu 2 mặt tiền giao thông qua lại thường xuyên. Thiết kế nhà 2 mặt tiền tốn nhiều thời gian hơn đòi hỏi các kiến trúc sư phải chỉn chu trong từng đường nét để mỗi mặt tiền thể hiện được vẻ đẹp riêng nhưng hài hòa thống nhất với nhau để tạo nên một tổng thể hoàn chỉnh, không trùng lập hay khập khiễng.

Những mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp

Với nhược điểm về bề ngang vì thế các mẫu nhà ống 2 mặt tiền thường được thiết kế xây dựng với quy mô cao tầng nhằm tăng không gian sử dụng, các tầng trệt phía dưới có thể kết hợp làm kinh doanh cũng rất thuận tiện. Các mẫu nhà đẹp 2 tầng với sự kết hợp màu sắc khéo léo, màu trắng nhẹ nhàng đan xen cùng màu nâu xám trung tính sang trọng phù hợp với xu hướng hiện nay. Các cửa sổ cũng như ban công bằng kính giúp cho việc đón ánh sáng từ bên ngoài vào trong tốt nhất. Diện tích không mấy vuông vức, kiến trúc sư đã tận dụng nhược điểm đó để đưa đến một công trình độc đáo, tính sáng tạo cao. Những mẫu thiết kế nhà 4 tầng 2 mặt tiền đẹp mảng tường mái bằng vuông vức. Nhà phố sở hữu ban công rộng trên các tầng lầu giúp các thành viên có thể đúng thư giãn, ngắm nhìn xung quanh từ trên cao và nơi đây cũng có thể tận dụng bố trí thêm nhiều cây xanh rất tuyệt. Thiết kế nhà ống 2 tầng hiện đại đơn giản. Ngoài màu trắng làm chủ đạo thì những mảng miếng tường được ốp gạch họa tiết ấn tượng, thêm vào đó các hệ lam che nắng phía trên vừa che mát vừa làm tăng tính thẩm mỹ của nhà 2 mặt tiền.

Cách Thiết Kế Nhà 2 Tầng Đẹp Chỉ Với 400 Triệu Mà Ai Cũng Thích

Xem xét diện tích đất để xây dựng diện tích phù hợp

• Trước tiên cần xem xét đất của nhà mình là diện tích bao nhiêu, nếu như sở hữu diện tích đất rộng thì bạn cần xác định diện tích xây dựng nhà, diện tích sân vườn không gian xung quanh như thế nào. Bởi lẽ diện tích xây dựng càng nhiều thì tốn càng nhiều chi phí.
• Với ngân sách hạn chế, thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu đồng với quy mô 2 tầng nên xây diện tích vừa đủ khoảng 40m2 hai tầng là 80m2, không nên xây dựng quá lớn mặc dù diện tích đất của gia đình bạn có thể rất rộng. Việc xây dựng với diện tích trên sẽ giúp bạn tiết kiệm được cả nguyên vật liệu, nội ngoại thất lẫn chi phí thi công.

Ngoại thất thiết kế nhà 2 tầng đẹp giá 400 triệu đơn giản

• Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu nên chọn những mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng đẹp phong cách hiện đại, đơn giản về đường nét, họa tiết để tiết kiệm về chi phí thiết kế lẫn thi công.
• Như bạn đã biết mức giá thiết kế phong các hiện đại đơn giản chi phí dao động từ 200.000 – 250.000 vnđ/m2  trong khi đó mức giá thiết kế phong cách cổ điển yêu cầu cao về thẩm mỹ dao động 
• Không chỉ riêng về thiết kế mà lúc thi công xây dựng những công trình cổ điển đỏi hỏi sự tỉ mỉ đặc biệt là phần phù điêu họa tiết nên sẽ tốn nhiều tiền và thời gian hơn. 
• Vậy nên để thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu bạn nên ưu tiên phong cách hiện đại, đơn giản. Không chỉ tiết kiệm tiền mà nhà 2 tầng hiện đại, sáng tạo với những đường nét khỏe khoắn, trẻ trung rất phù hợp với những gia đình trẻ. Với quy mô 2 tầng thì việc áp dựng phong cách cổ điển nếu không khéo sẽ làm cho ngôi nhà nặng nề, các đường nét họa tiết khó phô diễn được vẻ đẹp, mất tính thẩm mỹ mà lại tốn tiền.

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đơn giản đẹp 1

Thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu hiện đại đơn giản đẹp 2

Tính toán mua vật liệu xây dựng giá cả phù hợp

• Vật liệu xây dựng như phần sắt, thép, xi măng, cát và ở mỗi cùng có giá thành khác nhau, ngay cả trong một quận, huyện hoặc xã thì giá thành của các đại lý cũng không giống nhau vì thế bạn nên tham khảo giá thị trường trước, sau đó chọn của hàng bán chất liệu tố, giá thành hợp lý để mua để đảm bảo cho việc thiết kế xây dựng nhà 2 tầng.
• Thi công phần thô của căn nhà tốn khá nhiều vật liệu vì thế chỉ cần mức giá chênh lệch vài chục nghìn đồng thì khi hoàn thiện nhà có thể tiết kiệm được vài chục triệu đồng. Ngoài ra bạn cần tính toán vật liệu xây dựng cần mua, không nên mua ồ ạt một lúc để tránh thất thoát cũng như lãng phí nếu không dùng hết.
• Ưu tiên vật liệu sẵn có ở các địa phương như ở các vùng nông thôn thì mức giá gỗ, cát sỏi có thể rẻ hơn vì chi phí vận chuyển không lớn. Tuy nhiên bạn nên lưu ý rằng thi công phần thô ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình nên đừng quá ham rẻ, cắt xén vật liệu sẽ ảnh hưởng đến độ an toàn về lâu về dài của công trình.

Vật liệu hoàn thiện, nội thất bên trong đơn giản

• Ở một nhà 2 tầng thi công phần thô sẽ không lệch nhau nhiều nhưng phần hoàn thiện nội thất ảnh hưởng rất nhiều đến tiền bạc. Cũng là nhà 2 tầng như có nhà thi công hoàn thiện tốn đến vài tỷ đồng có nhà mấy trăm triệu là vậy.
• Theo kinh nghiệm thi công, để thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu bạn không nên cầu kỳ, rườm rà và sử dụng những vật liệu hoàn thiện xa xỉ, nội thất không nhất thiết phải cầu kỳ đắt tiền. Hiện nay có nhiều cửa hàng bán vật liệu nội thất hoàn thiện như gạch, sơn nước, nội thất rẻ mà đẹp mắt giúp bạn tiết kiệm chi phí đáng kể.
• Tùy thuộc vào kinh phí của gia đình để chọn vật liệu hoàn thiện cho phù hợp, nếu như những gia đình có điều kiện có thể chọn dòng cao cấp còn gia đình bạn ít tiền hơn có thể mua vật liệu giá rẻ. Hiện nay trên thị trường có nhiều mẫu mã đẹp, giá rẻ chỉ cần bỏ thời gian ra nghiên cứu bạn sẽ dễ dàng hoàn thiện ngôi nhà đẹp với chi phí phải chăng.

Tư Vấn Xây Dựng Kiểu Nhà Cấp 4 Dưới 300 Triệu

• Mẫu Nhà Đẹp Cho Gia Đình Nhỏ Bạn Không Nên Bỏ Qua 
• Những Đặc Trưng Cơ Bản Của Thiết Kế Biệt Thự Đẹp
• Những Mẫu La Phong Thạch Cao Phòng Ngủ Theo Xu Hướng 2019

1. Xem xét diện tích xây dựng nhà cấp 4 dưới 300 triệu

• Trước tiên cần xem xét diện tích đất để tiền hành xây dựng, nếu như bạn sở hữu diện tích đất rộng nhưng chi phí xây nhà cấp 4 dưới 300 triệu thì tất nhiên bạn không thể xây hết đất được. Bởi lẽ diện tích xây dựng càng nhiều thì chi phí càng cao.
• Để thiết kế xây dựng nhà cấp 4 dưới 300 triệu nên xây dựng diện vừa đủ khoảng 50m2, không nên xây quá lớn. Cần xem xét công năng, nhu cầu để tiến hành chọn được một phương án cũng như diện tích phù hợp.

2. Thiết kế xây dựng mặt tiền nhà cấp 4 phù hợp

• Mặt tiền ngoại thất bên ngoài ảnh hưởng nhiều đến hình thức thẩm mỹ của một ngôi nhà, đây cũng là tiêu chí đánh giá đầu tiên của một nhà cấp 4.
• Hiện nay các mẫu nhà cấp 4 đẹp ở nông thôn đa dạng về phong cách thiết kế cũng như kiểu dáng, cách phối hợp màu sắc khác nhau tùy thuộc vào diện tích đất, sở thích mà bạn có thể chọn kiến trúc mặt tiền bên ngoài phù hợp.
• Để tiết kiệm chi phí bạn nên chọn những mẫu nhà cấp 4 thiết kế đơn giản, hiện đại vừa tiết kiệm thời gian thiết kế cũng như tiết kiệm được nguyên vật liệu để xây dựng, thời gian thi công.
• Như bạn có thể thấy đối với những mặt tiền kiến trúc cổ điển nhiều họa tiết đường chỉ tất nhiên sẽ tốn tiền hơn do yêu cầu cao về thiết kế cũng như sự tỉ mỉ trong thi công. Vì thế với số tiền này bạn ưu tiên những thiết kế mặt tiền nhà cấp 4 đơn giản nhất có thể.

3. Xác định công năng mặt bằng nhà cấp 4 dưới 300 triệu

Mặt bằng công năng bên trong rất quan trọng nó ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt nghỉ ngơi của toàn bộ thành viên trong gia đình vì thế cần phân chia hợp lý, khoa học.

• Theo kinh nghiệm thi công nhà thì mặt bằng truyền thống gồm có phòng khách, bếp và phòng ngủ, phòng tắm. Phía tước ngôi nhà là khoảng sân vườn diện tích nhỏ cùng một khoảng để trồng nhiều cây xanh, rau củ tạo quang cảnh mát mẻ thân thiện với thiên nhiên.
• Tại hông nhà, nên có những cánh cửa nối từ phòng ngủ và phòng bếp đi ra. Đồng thời, phòng khách được kết nối với phòng ăn và bếp nấu. Còn lại các phòng ngủ được thiết kế liền kề nhau đảm bảo sự yên tĩnh, mang tính hướng ngoại nhiều hơn.
• Tuy nhiên tùy vào diện tích đất, nhu cầu sử dụng để bạn đưa ra phương án thiết kế mặt bằng nhà cấp 4 dưới 300 triệu cho phù hợp nhằm tối ưu diện tích tối đa đảm bảo công năng giúp cho quá trình nghỉ ngơi thư giãn được thoải mái nhất.

4. Tính toán mua vật liệu xây dựng sao cho phù hợp

Vật liệu xây dựng phần thô như sắt, thép, xi măng, cát… ở mỗi khu vực có những giá khác nhau ngay cả trong một quận, huyện đã có sự chênh lệch rồi nên hãy tham khảo thị trường để chọn được một đại lý giúp cho việc xây nhà cấp 4 dưới 300 triệu trở nên dễ dàng hơn.

• Thi công phần thô khá tốn nhiều vật liệu nên chỉ cần mức chênh lệch vài chục nghìn đồng thì khi hoàn thiện nhà có thể tiết kiệm được vài chục triệu đồng.
• Tính toán vật liệu xây dựng cần mua hợp lý. Không nên mua ồ ạt một lúc để tranh lãng phí cũng như không dùng hết. Có thể tham khảo bài viết cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 để có thêm kinh nghiệm.
• Ưu tiên vật liệu sẳn có ở các địa phương như ở các nông thôn, mức giá cát sỏi, xi măng sẽ có thể rẻ hơn thuận tiện cho việc di chuyển. Trong quá trình thi công hết bạn có thể gọi điện giao liên mà không làm gián động.
• Nhưng bạn cần lưu ý rằng thi công phần thô ảnh hưởng nhiều đến chất lượng công trình nên đừng quá ham rẻ, cắt xén vật liệu sẽ ảnh hưởng đến độ an toàn về lâu dài của công trình.

5. Vật liệu nội thất hoàn thiện nhà cấp 4 đơn giản

Nếu như thi công phần thô xây nhà cấp 4 có mức chi phí ngang nhau giữa các ngôi nhà thì phần hoàn thiện nội thất bên trong lại ảnh hưởng nhiều đến chi phí nhất.  Tùy thuộc vào chi phí của từng gia đình mà có thể mua sắm vật liệu phù hợp.

• Xây nhà cấp 4 dưới 300 triệu nên chọn những vật liệu nội thất đơn giản, tiện lợi không nên cầu kỳ cũng như chất liệu đắt tiền.
• Hiện nay nhiều cửa hàng bán vật liệu nội thất hoàn thiện như gạch, sơn nước, nội thất rẻ đẹp nhưng giá tương đổi rẻ. Bạn chỉ cần bỏ thời gian ra nghiên cứu có thể dễ dàng hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 với chi phí phải chăng.